不動産の取引で、まず、調べたいことは、
その土地の周辺の路線価です。
路線価は国税庁によって公表されるある地点の
土地の評価額ですので、
その時の世の中の情勢や近くに駅が出来て便利になったなど、
様々な要素によって、価格が変動します。
その路線価を基準にするのと、その土地の形や、
傾斜、道路に面しているかなどが加味されて、
土地の価格というのが、出てきますが、
実際は、買う人がいて、初めて売買が成立しますので、
自分の所有している土地建物が、
必ずしもその価格で売れるという保障がないことは、
言うまでもありません。
特に、投資を目的に不動産を購入する場合、
例えば、その周辺にショッピングセンターが出来る予定だったが、
話が立ち消えになったなど不測の事態には注意が必要です。
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